1. 英国的学生公寓主要有几种房型?
最常见的是独立卫浴共用厨房的ensuite和独立卫浴独立厨房的studio。除此之外还有共用卫浴的non-ensuite和one bedroom apartment, two bedroom apartment。
2. 学生公寓最推荐的房型是哪个?
每一个类型的学生公寓都有自己的设计目的和相应的目标租客。Studio更为独立,传统意义上是为更需要独立空间和集中精力的postgraduate和Ph.D们设计的,但是不少热爱独立空间的本科宅们也很fancy。Ensuite的共用厨房避免了传统中国烹饪的油烟污染卧室,但也很考验室友和室友之间的相处智慧。涉及到公寓和房型选择的问题,要多跟我们专业体贴的顾问多沟通哦,我们会根据同学的需求给出最合适的建议呢。
3. 我什么时候预定学生公寓最合适呢?
我们最有经验的咨询顾问都强烈建议大家,必须确认自己拿到这家学校的offer之后再开始考虑住房的问题,手中还有几个offer在做比较权衡的时候学习为重,确定好去哪个学校最重要。签证和CAS的问题正常来讲留学生不需要太担心,只要学校程序正常,拿到签证和CAS只是时间早晚的问题。
4. 预订学生公寓的时候挑哪个朝向比较好呢?
坐北朝南是咱们中国人很喜欢的朝向,英国本身没有接受这样的文化熏陶,加上英国本身处在温带海洋性气候的地带,雨季很长,每年出太阳的时间屈指可数,所以在建筑规划的时候不太讲究正南正北的朝向。所以没有选到朝南的房间也不必伤心呢,依然可以过得很好。不过同学们尽早预订依然可以按照自己的喜好来选择朝向哦。
5. 学生公寓的房费包含哪些服务呢?
英国的学生公寓基本都是按照周租计算,房租包括水电燃气和网费等各种生活杂费。除了大部分学生公寓的洗衣房的投币刷卡洗衣机外,入住后没有其他额外收费,真正实现拎包入住。
6. 学生公寓预订的时候需要交多少钱?
每一个公寓的预定流程多少会有一些差异。大部分的学生公寓会要求同学在预订的时候交付一笔预定金,金额通常100镑-500镑不等,剩下的全款通常会在入住前的一个半月到一个月的时间需要交齐。少数学生公寓也会在预订时要求一次性交付押金和房费全款。
7. 预订时交的预定金会退回吗?
这个也和各公寓的预定规则相关。有些公寓会收取管理费,预订费等unrefundable的费用,剩下的费用会在入住转成deposit(租房押金),被存入DPS,TDS等第三方监管机构,退房的时候公寓方需要向第三方机构提交交房时的报告,决定deposit中是否需要扣除清洁费,剩下多少能返还给同学。有一部分学生公寓会在入住时直接将预定金从总房租中扣除,也不另外收取押金。
8. 学生公寓的租期可以提前或者延后吗?
学生公寓的租期一般来说是固定的,起租日期和止租日期都是固定的。一般本科生会选择43/44周的租期,研究生会选择48/50/51/52周租期。这个是由本科生和研究生的学制和入学毕业时间决定的。
9. 预定之后我需要做什么?
在提交申请表,交付押金之后,一般需要等到48-72小时,公寓房会出具电子版合同,合同上面会有每一个预订者的基本信息和房间信息,顾问老师会帮助大家进行仔细核对。部分公寓会要求提交签字后的纸质版合同并邮寄到英国。
10. 房租的全款怎么交付?
一般来说可以选择两种交付方式。第一种是通过登陆公寓商官网的线上账号,使用有外币支付功能的visa或者master信用卡进行支付。第二种方式是通过进行国际银行转账,需要公寓房提供银行转账的账号,请各位同学及时联系自己的专属咨询顾问进行确认。在支付上碰到任何问题都可以联系我们的售后客服。
11. 到公寓办理入住需要准备什么材料呢?
只需要携带本人的护照和签证即可。为了以防万一,请大家在自己电子设备中保留自己的电子版合同。
12. 入住前我需要做哪些准备?
学生公寓基本上不提供被褥床单和枕头枕套等床上用品,包括锅碗瓢盆在内的厨具可以到了当地之后进行购买。大家可以随时联系自己的咨询顾问,我们会为大家推荐当地最方便购买生活用品的商店和购物中心,减少大家初到异国的陌生感。。
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